OPORTUNITATEA ACHIZIȚIEI CĂMINULUI PERFECT LA UN PREȚ AVANTAJOS

Strada Baraolt, Ploiești, Romania

vândută

65.000€

  • imageedit_1_5579056821
  • imageedit_3_4301695846
  • imageedit_5_7042900975
  • imageedit_7_2304325833
  • imageedit_12_3851608429
  • imageedit_19_3626653064
  • imageedit_21_9860532220
  • imageedit_37_2858044423
  • imageedit_22_2730448264
  • imageedit_26_6427675824
  • imageedit_28_6660900253
  • imageedit_30_5706833239
  • imageedit_32_7319387279
  • imageedit_40_2526791777
  • imageedit_42_5825945340

Property ID :

 VZRTHIMP7

Share

Added to Favorite

Favorite

Camere

2

Bai

1

Suprafata

65

Description

Localizat Într-o zona aflată în plină dezvoltare din orasul Ploiești ,respectiv zona de Vest parc Aurora ,acest imobil recent listat pentru vânzare își asteaptă noii proprietari cu promisiunea unor avantaje imbatabile .
Construit din materiale durabile,acest condominiu cu un regim de înalțime de 6 etaje oferă locatarilor săi finisaje ale spațiilor comune de la care nu s-a facut rabat în privința calității materialelor cât și a amplitudinii spațiilor dar nu în ultimul rând și o siguranța în privința seismelor .
Blocul este construit în 2007și găzduiește spre vânzare o proprietate cu un design și o performanță energetică de foarte bună calitate(clasa energ.A),respectiv un apartament de două camere,decomandat ,comfort 1,cu o suprafață utilă de 65mp și o suprafață construită de 108,60mp.

A)Spațiul pe care îl oferim spre vânzare are compartimentarea după cum urmează:
• 1 hol cu suprafața de 9,80mp ,
• 1bucătărie cu suprafața de 7,87mp,
• 1cămară cu suprafața de 2,22mp,
• 1sufragerie cu suprafața de 25,42mp,
• 1logie (închisă )cu suprafața de 1,91mp la bucătărie
• 1baie cu suprafața de 4,31mp
• 1dormitorcu suprafața de 13,18mp
• 1balcon cu suprafața de 4,07mp la sufragerie
• 1terasă cu suprafața de 19,56mp la dormitor
• 1 boxă cu suprafața de 12mp.

B)Finisajele interioare cuprind următoarele elemente:
• Pereți interiori cu vopsea lavabilă,
• Pereți exteriori cu vopsea structurată,
• sticlă temperată la brâul de la bucătărie ,
• faianța la baie ,
• gresie porțelanată lucioasă în zona de hol, în bucătărie și în baie,
• gresie de exterior în zonele externe(balcon,terasă).
• tâmplăria care comunică cu exteriorul este din PVC cu geamuri termopan
• ușa de la intrare este metalică,ușile interioare sunt de tip celular cu finisaj de tip lemn-nuc.
• Radiatoarele sunt din aluminiu ,
• sistemul de rețea sanitară este din cupru si pexal,
• obiectele sanitare sunt din ceramică portelanată .

C)Designul și dotările imobilului

  • Mobila din întreg apartamentul a fost realizată pe comandă de la firma Henderson Design,într-o cromatică alb-negru cu efecte glossy.
    Spațiul deși este mobilat își păstrează un efect de fluiditate al încăperilor datorită îmbinărilor dintre materialele de sticlă și fronturile de mobilier cu efect de oglindă.
    • Regăsim în spațiu mobilier cu texturi de catifea sau piele menite să aducă un plus de eleganță și comfort celor care locuiesc în acest imobil fără a fi necesară o permanentă întreținere a suprafețelor.
    • Corpurile de iluminat marca Kare Design urmăresc aceeași linie de design și aduc un plus de lumină și eleganță camerelor .
    • Electrocasnicele pe care le regăsim la bucătărie sunt :combină frigorifică marca Samsung ,plită pe gaz marca Wirlpool,cuptor electric marca Indesit,hotă marca Rovere Mobili, chiuvetă din inox marca Franke.
    • Proprietatea dispune de două unități de AC ;Respectiv unul marca LG și unul marca Electrolux amplasate astfel încât să regleze temperatura din încăperi în orice anotimp după preferințele locatarilor.
    • Încălzirea imobilului se realizează prin rețeaua proprie de termoficare a blocului ,respectiv prin centrala de bloc.

D)Utilități și costuri

  • Utilitătile plătibile separat de către proprietari sunt :electrica,internetul prin fibra optică,cablul tv,gazele
    • Utilitățile cuprinse în costurile de întreținere (modice) sunt :căldura,serviciile de curățenie a spațiilor comune ,serviciile de apă și canalizare,serviciile de salubritate ale orașului.
    •Media costurilor de întreținere pentru lunile calde este de150 lei
    •Media costurilor de întreținere pentru lunile reci este de 250 lei.

E)Amplasarea proprietății în punctele cardinale și faciliățile aflate în imediata apropriere a imobilului

  • Imobilul este la etajul 1 /6 ,are atât orientare sudică(bucătărie,balcon,sufragerie) cât și orientare nordică(dormitorul și terasa )dar și orientare vestică respectiv zona băii(prevazută cu aerisire naturală ).
    • La parterul condominiului regăsim magazine de toate tipurile
    • Megamarket Carrefour300m
    • Hipermarket Penny in 450m
    • Hipermarket Profi600m
    • Mega Image in 350m
    • Auchan in 2km
    • Selgross 1,7km
    • Bancomate10m
    • Piața VEST 30m
    • Parc Aurora 50m,
    • Parcare auto 10m,
    • Farmacii 100m,
    • Școala Spectrum 250m
    • Școala Nicolae Iorga400m
    • Școala Toma Caragiu350m
    • Creșă 300m
    • Grădinița nr 50 800m
    • Colegiul Tehnic Toma Socolescu 700m
    • Clinica SANTE 450m
    • Stații pentru mijloacele de transport în comun la aprox 100m de proprietate cu următoarele indicative :Autobuz 304,305,35B,36,402,42,95 Tramvai 102.
    • Ieșirea pe Centura de Vest 2km
    • Distanța Ploiești centru 11minute cu mașina respectiv 4km
    • De la proprietate până la zona de Nord a orașului sunt 4km care se parcurg 11minute cu mașina

F)Actele proprietății , situația financiară , starea imobilului și condițiile de achiziție
1) Proprietatea dispune de următoarele acte

  • Cadastru
    • Intabulare
    • Act de Proprietate
    • Certificat Energetic clasa A
    • Are impozitele plătite la zi
    • Nu are nici un viciu ascuns
    • Nu există restanțe la întreținere
    • Toate chieltuielile aferente blocului se împart în mod egal la toți locatarii
    2) starea imobilului se prezintă în următorul fel :
  • Nu s-au adus modificări în privința compartimentării imobilului sau la structura de rezistența față de planul inițial.
    • Imobilului i-au fost aduse multiple îmbunătățiri estetice față de momentul achiziției
    • Nu sunt probleme de izolație sau hidroizolație
    • Imobilul nu prezintă risc seismic ,blocul fiind construit pe structură de beton și ziduri din BCA izolate cu polistiren de 10cm( la exterior) pentru toate zonele unde pereții comunică cu exteriorul.
    3)Condițiile de achiziție ale imobilului :
    • Achiziția poate fi făcută atât prin credit bancar cât și prin plata cash
    • Prețul de achiziție al imobilului este :65000 Euro (doar spațiul )
    • Se poate achiziționa și cu mobilă +dotări la un alt preț
    • În prețul ofertei intră și costul achiziției boxei.
    • Agenția nu percepe comision de la Cumpărător.

 

 

Amplasarea pe hartă

Proprietăți similare